Geachte dames en heren,
Mits u informatie wilt en of reageren of vragen stellen betreffende het onderwerp of hetgeen ik publiceer, kunt u simpel weg reageren op die berichten of mij contacten via:
Email: info@the-explorer.biz
of ralex_sr@yahoo.com
Phone: +597 (0)8507527
Paramaribo-Suriname
Ps: Onroerend goed aanbiedingen zijn welkom.
Perceel aanbiedingen gevraagd:
Ik ben opzoek naar percelen die in redelijk tot Prima gesitueerde buurten liggen, en een redelijke prijs hebben.
Dit om een snelle "mogelijke" verkoop te kunnen bewerkstelligen.
Zoekt u naar een perceel:
Dan kunt u mij de hieronderstaande gegevens mailen. - Welke omgeving(en) prevereert u ?
- Watvoor oppervlakte ...?
- Wat mag de titel zijn...? Grondhuur, Eigendom of erfpacht, of alle mogelijke opties...?
- Wat kunt u uitgeven aan zo'n perceel...?
Ik contact u zogauw ik enkele opties voor u heb.
dinsdag 19 januari 2010
maandag 18 januari 2010
Percelen te koop:
- Vredenburg Serie B: Een perceel van 15 Ha en of 35 Ha, gelegen langs de Para rivier. Geschikt voor een leuk verkavelings projekt.Titel: Eigendom
- 600 Ha, gelegen op de kruising van de Afobakaweg en de afslag naar Zanderij (Luchthaven)
Mail mij voor meer info of een eventuele koop.
zondag 17 januari 2010
Vraag:
Is een mondelinge koopovereenkomst bindend?
Indien het gaat over aankoop van een woning door een consument is een mondelinge koopovereenkomst niet bindend. De aankoop van een woning door een particulier moet dus schriftelijk worden vastgelegd. Het opstellen van de koopovereenkomst kunt u zelf verzorgen, maar ook kunt u een makelaar of notaris hiervoor inschakelen.
Info
Hypotheekakte
In de hypotheekakte worden afspraken m.b.t. de hypothecaire lening vastgelegd.
Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan de volgende zaken:
· Welk bedrag wordt er geleend?
· Wat is het rentepercentage waartegen u leent?
· Hoe lang staat de rente vast?
· Hoe lang loopt de lening?
· Wanneer en hoe moet u de lening aflossen?
· Hoe zijn de (eventuele) overlijdensrisicoverzekeringen geregeld?
In de hypotheekakte worden afspraken m.b.t. de hypothecaire lening vastgelegd.
Hierbij kunt u bijvoorbeeld denken aan de volgende zaken:
· Welk bedrag wordt er geleend?
· Wat is het rentepercentage waartegen u leent?
· Hoe lang staat de rente vast?
· Hoe lang loopt de lening?
· Wanneer en hoe moet u de lening aflossen?
· Hoe zijn de (eventuele) overlijdensrisicoverzekeringen geregeld?
Info
Leveringsakte
Een leveringsakte is nodig om de eigendom van uw woning of bedrijfspand over te dragen. De leveringsakte wordt getekend na het vastleggen van de afspraken in de koopakte.
In de akte wordt bepaald dat de koopsom wordt betaald en dat alle rechten en verplichtingen met betrekking tot de onroerende zaak worden overgedragen.
Een leveringsakte is nodig om de eigendom van uw woning of bedrijfspand over te dragen. De leveringsakte wordt getekend na het vastleggen van de afspraken in de koopakte.
In de akte wordt bepaald dat de koopsom wordt betaald en dat alle rechten en verplichtingen met betrekking tot de onroerende zaak worden overgedragen.
vrijdag 15 januari 2010
Onroerendgoed tip:
House for sale:
Chique Herenhuis aan de Anhydrietstraat te Maretraite:
Het is een enverdiepings huis, voorzien van alle gerieven.
Indeling:
4 kamers, 1 beneden en 3 boven; 3 x bad en toilet; fraaie keuken; ruime woonkamer; voor en achter balcon; Alle ruimtes zijn voorzien van een airco; 110/220 V; Warm en koud watervoorziening; Goed beveiligt inclusief alarm.
Het terrein 's gedeeltelijk verhard, er is een ruime garage voor ongeveer 4 auto's...
Kortom : A must see!!
Onroerendgoed Tips:
Percelen:
- 477m2, gelegen nabij de Wanicaweg, naast het nieuw projekt van Kersten. De omgeving is netjes, rustig en aangenaam.
- 544 m2, gelegen aan de Sir Winston Churchillweg. Livorno -Suriname.
- 538 m2, met een houten woning, gelegen aan de Tweederijweg - Paramaribo
- 10 Ha, gelegen te domburg, langs de Suriname rivier. Het is 100m breedt-Grondhuur.
- 8,7 Ha, te Kwatta, ten noorden van de Andromedastraat, een zijstraat van de Aquariusstraat.
- 10 Ha, te Tourtonne, gelegen aan de Wolframstraat - Paramaribo Noord
- 217 Ha, gelegen ten zuiden van Paranam, langs de Suriname rivier. -Grondhuur
- 477m2, gelegen nabij de Wanicaweg, naast het nieuw projekt van Kersten. De omgeving is netjes, rustig en aangenaam.
- 544 m2, gelegen aan de Sir Winston Churchillweg. Livorno -Suriname.
- 538 m2, met een houten woning, gelegen aan de Tweederijweg - Paramaribo
- 10 Ha, gelegen te domburg, langs de Suriname rivier. Het is 100m breedt-Grondhuur.
- 8,7 Ha, te Kwatta, ten noorden van de Andromedastraat, een zijstraat van de Aquariusstraat.
- 10 Ha, te Tourtonne, gelegen aan de Wolframstraat - Paramaribo Noord
- 217 Ha, gelegen ten zuiden van Paranam, langs de Suriname rivier. -Grondhuur
donderdag 14 januari 2010
Onderhandelen
Als u een object (huis, perceel of zakenpand) naar uw zin hebt gevonden, en u wilt het kopen. Dan moet u met de verkoper om tafel gaan zitten, om te praten over de voorwaarden en de prijs.
Vuistregel in de onroerend goed-markt is: altijd onderhandelen. De verkoper heeft af en toe wel ruimte om te onderhandelen, als een potentiele koper een, voor beide partijen, redelijk bod bied.
Vuistregel in de onroerend goed-markt is: altijd onderhandelen. De verkoper heeft af en toe wel ruimte om te onderhandelen, als een potentiele koper een, voor beide partijen, redelijk bod bied.
dinsdag 12 januari 2010
Vragen en Opmerkingen
De makelaar vraagt een ‘belachelijk’ hoge prijs voor een woning. Mag dat?
Dat mag. De verkoper bepaalt in overleg met zijn makelaar waarvoor hij zijn vastgoed verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs maar de verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt om over te beslissen of hij zijn woning aan deze koper wil verkopen.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkoper u een tegenbod doet of wanneer de verkopend makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.
Bieden
Wanneer u geïnteresseerd bent in een woning die te koop staat volgt over het algemeen een traject van bieden en onderhandelen. U kunt naar eigen inzicht, of bijgestaan door een aankopend makelaar, een bod doen op de woning. Uiteraard dient dit bod enigszins gerelateerd te zijn aan de vraagprijs om door de verkoper serieus te worden genomen.
Wat is ‘kosten koper’ en zit de makelaarscourtage daarin?
Kosten koper (k.k.) zijn de overdrachtsbelasting, de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Verkoper en diens makelaar kunnen vooraf bepalen dat zij het te verkopen pand "kosten koper" aanbieden in welk geval deze kosten voor rekening van de koper komen.
Dat mag. De verkoper bepaalt in overleg met zijn makelaar waarvoor hij zijn vastgoed verkoopt. De koper kan onderhandelen over de prijs maar de verkoper beslist. Dat geldt voor alle zaken die de verkoper belangrijk vindt om over te beslissen of hij zijn woning aan deze koper wil verkopen.
Wanneer ben ik in onderhandeling?
U bent pas in onderhandeling als de verkoper u een tegenbod doet of wanneer de verkopend makelaar uitdrukkelijk aangeeft dat hij met u in onderhandeling is. U bent niet in onderhandeling als de verkopende makelaar aangeeft dat hij uw bod met de verkoper zal overleggen.
Bieden
Wanneer u geïnteresseerd bent in een woning die te koop staat volgt over het algemeen een traject van bieden en onderhandelen. U kunt naar eigen inzicht, of bijgestaan door een aankopend makelaar, een bod doen op de woning. Uiteraard dient dit bod enigszins gerelateerd te zijn aan de vraagprijs om door de verkoper serieus te worden genomen.
Wat is ‘kosten koper’ en zit de makelaarscourtage daarin?
Kosten koper (k.k.) zijn de overdrachtsbelasting, de kosten van de notaris voor het opmaken van de leveringsakte en het inschrijven daarvan in de registers. Verkoper en diens makelaar kunnen vooraf bepalen dat zij het te verkopen pand "kosten koper" aanbieden in welk geval deze kosten voor rekening van de koper komen.
Tips voor perceel kopers
Als u een perceel wilt kopen, is het best als u voor uzelf enkele details op een rijtje zet, nl.
- Waar of welke buurt/omgeving hebt u het liefst...
- Wat voor oppervlakte prefereert u...?
- Prefereert u een bepaalde breedte...? b.v. 18 m of iets meer a.d.h.v. uw bouw /gebruiks plan
- Grondhuur, Erfpacht of eigendom...? (uw voorkeur of nationaliteit)
Uw budget:
Uw budget is een bepalende factor voor:
- de grootte van het perceel
- (soms) de titel
- de ligging (aan een hoofd- of zijweg, een hoek- of tussen perceel) en omgeving/wijk waar u een perceel zal kunnen kopen.
Bijkomer:
Het kan voorkomen dat u een perceel ergens hebt gezien welke u bevalt en u graag zou willen kopen. U kunt dan de gegevens van de eigenaar laten achterhalen, deze contacten en "vrijblijvend" uw koop optie voorhouden.
- Waar of welke buurt/omgeving hebt u het liefst...
- Wat voor oppervlakte prefereert u...?
- Prefereert u een bepaalde breedte...? b.v. 18 m of iets meer a.d.h.v. uw bouw /gebruiks plan
- Grondhuur, Erfpacht of eigendom...? (uw voorkeur of nationaliteit)
Uw budget:
Uw budget is een bepalende factor voor:
- de grootte van het perceel
- (soms) de titel
- de ligging (aan een hoofd- of zijweg, een hoek- of tussen perceel) en omgeving/wijk waar u een perceel zal kunnen kopen.
Bijkomer:
Het kan voorkomen dat u een perceel ergens hebt gezien welke u bevalt en u graag zou willen kopen. U kunt dan de gegevens van de eigenaar laten achterhalen, deze contacten en "vrijblijvend" uw koop optie voorhouden.
Abonneren op:
Posts (Atom)